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Villa di lusso in vendita a Roccamare

  • Rif. ITO2576

  • 3.500.000 €
  • Castiglione della Pescaia

Villa di lusso in vendita a Roccamare

3.500.000 €

La villa è sita nel comprensorio esclusivo della Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia in provincia di Grosseto Toscana, Italia
La villa, le terrazze, i giardini e la spiaggia sono tutti perfettamente funzionanti e l'in-tera proprietà è stata sottoposta a un accurato restauro da parte dei proprietari tra il 2015 e il 2017.

La Villa di lusso in vendita è in condizioni perfette in Top Beach con accesso distante 100 metri dalla villa (senza attraversare strade) direttamente dal giardino e dal-la Riserva Naturale della Pineta di Roccamare.
L'esclusiva proprietà offre una posizione esclusiva privata con vista libera, un ampio parco e ampie terrazze, una spiaggia a pochi minuti a piedi dalla villa, incontaminata con acqua cristallina con posizione privata assegnata dal consorzio di Roccamare.

Il parco immacolato della tenuta con una ricca flora mediterranea e un lungo vialetto garantiscono privacy e relax in tutta la proprietà.
L'eccezionale posizione in cima alla villa nella Pineta di Roccamare consente una vista libera su una "valle di alberi".

L'architettura raffinata e luminosa della villa, offre un ingresso, ampio salone e sala da pranzo con forno a legna, forno a legna e barbecue esterno, 8 camere da letto, di cui 1 camera singola, 8 bagni con doccia e vasca, 2 cucine abitabile con veranda indipendente, area palestra con accesso ad una terrazza solarium, personale / se-zione lavanderia, personale separato e aree di parcheggio dei proprietari e ingressi separati per le case e ampie terrazze sul tetto.

La proprietà principale offre un parco di 5.100 mq. in un terreno totale di 7427 mq. e una villa di circa 400m2.

La pineta di Roccamare è una prestigiosa zona residenziale di ville, con accesso pri-vato a una spiaggia sabbiosa e mare cristallino nei pressi di Castiglione della Pe-scaia nella splendida Maremma Toscana.
La Pineta di Roccamare e l'accesso ad essa sono sorvegliati da un servizio di sicu-rezza attivo 24 ore su 24 durante tutto l'anno. Qui si può godere di un habitat paradi-siaco circondato da natura incontaminata e mare.
Un aeroporto aereo privato è a 25 minuti di auto.
Castiglione Della Pescaia A 3 Km dalla Pineta di Roccamare

Castiglione della Pescaia e Punta Ala offrono molte possibilità sportive tra golf, equi-tazione, trekking, mountain bike, tennis, surf e vela, oltre a delizie culinarie. Gli amanti della storia e della cultura possono visitare siti archeologici come Vetulonia e Roselle nelle vicinanze; gli amanti della natura possono organizzare escursioni e trekking. A Castiglione della Pescaia, gli splendidi porticcioli di Scarlino e Punta Ala permettono di fare escursioni in barca alle isole dell'arcipelago toscano.

- Tutte le terrazze esterne di nuova costruzione nel 2015 con il corretto drenaggio dell'acqua piovana
- Nessuna umidità su pareti o soffitti
- L'acqua è fornita dal locale fornitore di acqua Aquedotto di Fiora, caldaia ad acqua calda generata da olio nella camera delle utenze nel seminterrato
- Riscaldamento: impianto di riscaldamento centralizzato a controllo digitale dell'olio per tutte le stanze del piano superiore
- Elettricità: sistemi elettrici revisionati tra il 2015 e il 2017, con vari interruttori di emergenza
- Telecomunicazioni; TV satellitare, Telecom Italia per telefono e wifi internet
- Raffreddamento ad aria: 3 camere da letto con aria condizionata, 5 camere da letto e cucina, soggiorno e sala da pranzo con ventilatori a soffitto silenziosi
- Cucina: frigorifero Whirlpool, lavastoviglie Miele, stufa a gas Ariston. Frigorifero Electrolux di grandi dimensioni e lavatrice per i vestiti Miele nella sezione personale nel seminterrato
- 3 camini (incluso uno con barbecue professionale fissato al muro) e 1 forno per piz-za in pietra
- I giardini sono protetti da recinzioni professionali dal 2015
- Spogliatoio con docce esterne vicino al sentiero della spiaggia
- 2 posti auto coperti, 3 posti auto riservati ai proprietari, 4/5 posti auto in parcheggio separato
- 2 entrate con cancelli da giardino con serratura
- 19 alberi di pino di grandi dimensioni, perfettamente potati
- 38 luci da giardino per illuminare pini, giardini, terrazze, gradini e strada privata per lo più controllata dal pannello interruttore centrale all'interno della villa
- 24 irrigatori per irrigazione a prato a controllo digitale e 4 gocciolatoi per l'irrigazione di tutte le siepi
- Grande serbatoio di acqua di falda con ricarica automatica con pompa automatica per fornire parzialmente un sistema di irrigazione per giardini
- Mobili da giardino: 2 poltrone, 2 divani, 2 divani, 9 lettini, 11 sedie da giardino, 4 ombrelloni, 2 tavoli da giardino, 3 panchine da giardino
- Gazebo per biciclette
- Spiaggia: 2 gazebi sulla spiaggia con 3 panche di legno e un tavolo di legno e l'altro senza, e 2 capanne sulla spiaggia per riporre sedie da spiaggia in più
- Possibilità di costruire una grande piscina

    Prossimità

    Nessuna informazione disponibile

    Servizi

    • Aria condizionata
    • Guardiano

Galleria

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  • Rif. ITO2576
  • Superficie totale: 400 m²
  • 8 camere
  • 8 bagni
  • Superficie giardino:7427 m²
  • Buono stato
  • Prestazione Energetica

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