Vendita Casa Todi
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Casale con due ettari di terreno a 10 km da Todi

  • Rif. IUM1464

  • 390.000 €
  • Todi

Casale con due ettari di terreno a 10 km da Todi

390.000 €

Descrizione breve
Casale in posizione panoramica e riservata, circondato da due ettari di terreno privato. Suddiviso in due appartamenti collegati internamente, ospita 3 camere e 4 bagni, oltre a studio e zone giorno con camini. Posto auto coperto. Possibilità di realizzare la piscina.

Posizione geografica
Il Casale si trova posizione molto riservata, sulla sommità di un piccolo colle tra le dolci colline umbre.
Circondato da un terreno privato di oltre due ettari, ha una bella vista panoramica su tutta la valle e su Todi, ad appena 10 km.
Grazie alla vicinanza con la superstrada E45 è inoltre comodamente raggiungibile in meno di un’ora da altri importanti centri storici umbri come Spoleto (38 km), Orvieto (48 km) e Perugia (50 km) e in circa un’ora e mezza da Roma (123 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 52 km (tre quarti d’ora d’auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (139 km) e Fiumicino (156 km) sono raggiungibili in circa 2 ore.

Descrizione dei fabbricati
Il casale si sviluppa su due livelli, per una superficie lorda complessiva di 450 mq, oltre a due portici di 25 e 33 mq e a un terrazzo panoramico di 10 mq.
I due piani ospitano attualmente due appartamenti indipendenti ma comunicanti con una scala a chiocciola interna.

L’appartamento principale si trova al primo piano ed è raggiungibile grazie a una scala es-terna, tipica degli antichi casali di campagna umbri, che termina sul bel terrazzo di 10 mq, con vista su Todi e sulle colline circostanti. Al suo interno troviamo un ampio salotto, la zona pranzo con camino e cucina in muratura, un’ulteriore cucina, lo studio, due camere e due bagni.

L’appartamento al piano terra è composto dalla zona giorno con un’ampia cucina e il sog-giorno con camino, il salotto, una camera con bagno privato, un ulteriore bagno, la cantina e la centrale termica.

Esternamente troviamo due portici di 25 e 33 mq, di cui il più grande utilizzato come posto auto coperto.

Stato e finiture
In casale è in buone condizioni generali: frutto del recupero di un fabbricato rurale del’600, è stato restaurato circa 20 anni fa e successivamente è sempre stato oggetto di manuten-zione.
Esternamente si presenta in pietra a vista e copertura in coppi, mentre all’interno troviamo soffitti con travi e pianelle.

Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di oltre 2 ettari, su cui è possibile la real-izzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni).
La zona circostante il casale è adibita a giardino, con alcuni alberi da frutto e ulivi e il restante terreno è con bosco.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà, facilmente raggiungibile sia da Roma che da Perugia (e dai loro relativi aero-porti) è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione per le vacanze in posizione riservata e immersa nella natura, con la possibilità, in considerazione della suddivisione in due appar-tamenti indipendenti, di utilizzo anche da parte di due famiglie.
Inoltre, grazie alla vicinanza con Todi e con altri importanti centri storici dell’Umbria, il casale è perfetto anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito, affittandolo tutto o in parte, per brevi periodi.

    Prossimità

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    Servizi

    • Camino

Galleria

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  • Rif. IUM1464
  • Superficie totale: 450 m²
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Superficie giardino:21700 m²
  • Balcone:10 m²
  • Buono stato
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    Prestazione Energetica

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