Vendita Casa Melpignano
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Porzione di palazzo storico in vendita nel Salento

  • Rif. IPU0012

  • 580.000 €
  • Melpignano

Porzione di palazzo storico in vendita nel Salento

580.000 €

Descrizione breve
Ampia porzione di palazzo storico, suddivisa in appartamenti, in parte ristrutturata e in par-te da completare, nel cuore del Salento e a soli 20 minuti dal mare. Superficie commercia-le di 644 mq circa su due livelli, ospita 5 appartamenti (di cui 2 da completare). Attualmen-te con ampie zone giorno, 6 camere e 5 bagni, incrementabili con il completamento della ristrutturazione. Ideale come piccola struttura ricettiva.

Posizione geografica
Ci troviamo a Melpignano, denominato "Borgo della Taranta" e uno dei nove comuni dove ancora è possibile ascoltare il "Griko salentino", una delle due varietà di neogreco parlate in Italia (l’altra è il grecanico parlato in Calabria).
Inserito fra i Borghi Autentici d'Italia, Melpignano, circondato da uliveti e da una campagna dedita prevalentemente al pascolo, è noto anche per le sue cave di pietra leccese.
La Ballata del Sole, si trova nel centro storico del borgo, in posizione centralissima, a po-chi passi dal Palazzo Marchesale De Luca e dalla Chiesa Madre.
Siamo nel cuore del Salento, a 26 km da Lecce e a 21 da Otranto, entrambe a meno di 20 minuti d'auto, mentre Gallipoli, a 36 km, e Brindisi, a 67 km, sono raggiungibili in circa tre quarti d'ora.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Brindisi, a 77 km (meno di un'ora d'auto d'auto) e di Bari, a 195 km (2 ore d'auto).

Descrizione dei fabbricati
Con ingresso comune attraverso il patio centrale, la proprietà è disposta su due livelli e ha una superficie commerciale di circa 644 mq, oltre a una piccola cantina, al grande terrazzo e agli spazi esterni.

Una parte della proprietà ha ingresso sul lato destro del suggestivo atrio di un caratteristi-co palazzo storico e si sviluppa interamente al piano terra.
Vi troviamo un primo appartamento, così composto:

Appartamento 1 - ristrutturato:
- ampio salone
- soggiorno/pranzo
- bagno a servizio della zona giorno
- cucina
- ulteriore zona pranzo
- due camere
- ulteriore bagno.
Dalla cucina è possibile accedere a un spazio esterno privato dedicato.

Oltre l'atrio si apre un bel patio in comune con la porzione posteriore del palazzo storico. Qui si sviluppa, su due livelli, la restante proprietà, suddivisa in tre appartamenti al piano terra e con tutto il primo piano ristrutturato al grezzo e ancora da completare ed eventual-mente suddividere in base alle proprie esigenze.
I tre appartamenti sono così composti:

Appartamento 2 - ristrutturato
- soggiorno con angolo cottura
- salotto
- bagno
- due camere.
Porzione di giardino esclusiva.

Appartamento 3 - ristrutturato
- soggiorno con angolo cottura
- studiolo
- camera
- bagno.
Porzione di giardino esclusiva.

Appartamento 4 - ristrutturato al grezzo, da completare
- grande stanza con volte, utilizzabile come soggiorno/camera
- cucina
- bagno.
Comunicante con il primo piano grazie a una scala interna.
Porzione di giardino esclusiva.

Appartamento 5 (Primo piano) - ristrutturato al grezzo, da completare
Al primo piano troviamo un ulteriore grande appartamento, ristrutturato al grezzo, con bel-lissime volte e ancora da suddividere, così da essere adattato alle proprie esigenze.
L'ingresso avviene sia con scala interna dall'appartamento 4, che dall'esterno.
Da questo appartamento è possibile salire su un magnifico, ampio, terrazzo panoramico.

Stato e finiture
La proprietà è in parte ristrutturata e abitabile fin da subito e in parte ristrutturata al grezzo e quindi da completare.
Al suo interno, troviamo ancora alcuni degli elementi caratteristici dell'antico palazzo, co-me le bellissime volte a stella e, in qualche stanza, pavimenti originali.
La parte da completare, ristrutturata al grezzo, offre la possibilità all'acquirente di suddivi-dere gli spazi e di scegliere le finiture in base alle proprie esigenze.

Spazi esterni
La Ballata del Sole gode di un bellissimo terrazzo esclusivo, che si sviluppa sopra il primo piano della porzione posterione, con vista sul Palazzo Marchesale e sulla Chiesa Madre.
Inoltre, l'appartamento 1 ha a disposizione una piccola corte privata e gli appartamenti 2, 3 e 4 un'ampia porzione di spazio esterno (circa 40 mq ciascuno) a uso esclusivo.

Utilizzo e potenzialità
La posizione della Ballata del Sole è ottima, nel centro storico di uno dei borghi più caratte-ristici e tipici del Salento, eletto "Borgo della Taranta", e a 20 minuti dalle sue magnifiche spiagge.
Ed è proprio la location a rendere questa proprietà ideale all'uso ricettivo, con la possibilità di utilizzarne una parte come abitazione e i restanti appartamenti per l'accoglienza turisti-ca.

    Prossimità

    Nessuna informazione disponibile

    Servizi

    • Camino

Galleria

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  • Rif. IPU0012
  • Superficie totale: 644 m²
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • Buono stato
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    Prestazione Energetica

    Nessuna informazione disponibile

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