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Grande villa fronte lago - ottimo investimento

  • Rif. IPI1648

  • 850.000 €
  • Arona

Grande villa fronte lago - ottimo investimento

850.000 €

A pochi minuti dal centro abitato di Arona ed in posizione fronte lago si trova questa splendida villa degli anni '70, recentemente ristrutturata, con ampio e curato giardino completo di piscina da cui si gode una pregevole vista del lago e della Rocca Borromeo di Angera.

La proprietà si presenta in ottime condizioni. Il complesso è composto dalla Villa principale disposta su due livelli e da una dependance.

La Villa principale è così strutturata: al piano terra su una superficie di 200 mq calpestabili si trova un' ampia zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto al living sotto il porticato, cucina e bagno; la zona notte è composta dalla suite padronale con cabina armadio e bagno affacciata direttamente sulla piscina fronte lago con vista sul castello di Angera e con uscita diretta sul giardino, due altre camere da letto ed un ulteriore bagno; per un totale di 3 camere da letto e 3 bagni.

Al piano inferiore una superficie di 130 mq calpestabili si trovano locali di servizio: lavanderia, ampie cantine e la centrale termica. L'area posta al piano inferiore è oggetto di recente progetto di riqualificazione che prevede la trasformazione di una parte dell'area con realizzazione di un ulteriore appartamento di circa 50 mq. composto da cucina, grande soggiorno luminoso (utilizzabile come seconda camera), un camera con bagno e antibagno oltre ad ulteriori 35 mq per servizi.

A fianco la dependance di 50 mq vista lago è invece composta da cucina, camera, bagno e 2 terrazzini laterali.
La proprietà è servita da ampia autorimessa di 51 mq oltre ad un vano utilizzabile come eventuale autorimessa di ulteriori 52 mq.

Le due parti del complesso hanno in comune l'accesso al grande cortile ed al giardino di 2,600 mq, un bel parco terrazzato e caratterizzato da essenze tipiche del lago e da alberi ad alto fusto, con aree BBQ e prendisole e comprende la piscina di 10 m x 5 m fronte lago con spettacolare vista sul castello di Angera.

La luminosità, gli ampi spazi, le rifiniture particolari e la cura del dettaglio fanno di questa proprietà una villa di pregio.

La proprietà dista solo 30 km dall'aeroporto di Milano Malpensa.



Il lago Maggiore è il secondo in Italia come superficie. Le sue rive sono condivise tra Svizzera (Canton Ticino) e Italia (provincie di Verbania, Novara e Varese). Il lago Maggiore è situato per l'80% in territorio italiano e il rimanente 20% in territorio svizzero. La massima altitudine di bacino imbifero è Punta Dufour nel massiccio del Monte Rosa. La massima profondità è di circa 370 m (nella criptodepressione tra Ghiffa e Porto Valtravaglia). La zona fiorita è la parte Est del Lago mentre nella sponda Ovest troviamo le rinnomate località di Arona, Stresa e Verbania. Tra queste ultime due si trova l'arcipelago delle Isole Borromee: l'Isola Madre, l'Isola Bella e l'Isola Superiore dei Pescatori. Di fronte alla località svizzera di Brissago si trovano le due Isole di Brissago. Di fronte alla costa di Cannero Riviera si trovano invece i tre scogli emersi detti Castelli di Cannero. Situato nel comune di Leggiuno, sulla sponda lombarda, si trova l'Eremo di Santa Caterina del Sasso, un monastero costruito sulla costa rocciosa, raggiungibile tramite la scalinata che risale il lago o scende dal sovrastante parcheggio. Il complesso monastico è composto da tre edifici e risale al XIV Secolo, con aggiunte più recenti del XIX Secolo. In tempi più recenti è stato sottoposto a restauro, terminato nel 1986. Di proprietà della Provincia di Varese, è affidato per la custodia ad una comunità di domenicani. Situato sul Sacro Monte di San Carlo ad Arona, il colosso (comunemente chiamato Sancarlone) si presenta come una delle statue dalle maggiori dimensioni del mondo, arrivando a raggiungere più di 35 metri d'altezza. La statua raffigura il cardinale San Carlo Borromeo.

    Prossimità

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    Servizi

    • Piscina

Galleria

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  • Rif. IPI1648
  • Superficie totale: 300 m²
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Superficie giardino:2600 m²
  • Nuovo
  • Prestazione Energetica

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