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Rif. IUM1492
Descrizione breve
Antica torre del '600, ampliata nei secoli successivi e ristrutturata, della superficie commerciale di 511 su quattro livelli, oltre a un garage di 82 mq e a un magazzino di 33 mq. Circondata da un terreno privato di oltre 2,5 ettari con uliveto. Al suo interno ampie e caratteristiche zone giorno, 7 camere e 6 bagni. Possibilità di realizzare la piscina.
Posizione geografica
Nel cuore dell’Umbria più autentica, amata dai turisti di tutto il mondo, con vista panoramica sulla meravigliosa Valle Umbra, troviamo questa Villa.
La posizione è ottima, a 5 minuti dal centro di Assisi, meno di mezz’ora d’auto da Perugia (26 km) e comoda rispetto ad altri importanti centri storici dell'Umbria e della Toscana, tra cui Spello (11 km), Spoleto (44 km), Cortona (72 km), Arezzo (105 km) e Firenze (170 km).
Il Lago Trasimeno (44 km) dista circa mezz'ora d'auto.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 18 km, mentre l’aeroporto di Ancona è a un’ora e mezza d’auto (116 km). Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 200 km e 216 km.
Descrizione dei fabbricati
Villa sorge sulle vestigia di una torre di avvistamento seicentesca, ristrutturata e ampliata a partire dal '700 e circondata da oltre 2,5 ettari di terreno privato.
La proprietà è composta dal fabbricato principale, della superficie commerciale di 593 mq (di cui 82 mq destinati a garage) su quattro livelli e da un piccolo magazzino di 33 mq commerciali su due livelli.
Al piano terra della villa troviamo le grandi zone giorno: un caratteristico soggiorno con ampie vetrate e accesso sul portico, la sala da pranzo/salotto con camino, la cucina abitabile, lo studio, un ripostiglio e il bagno a servizio di questo piano.
Il primo piano è completamente destinato a zone notte, con la master bedroom con vano guardaroba e sala da bagno en-suite, due camere e un bagno.
Al secondo piano, mansardato, troviamo una camera con bagno ensuite, due ulteriori camere, un bagno e un ampio soggiorno/camera.
Nel piano seminterrato, un grande soggiorno, nella zona a valle, gode di accesso al giardino. Sempre sul lato a valle troviamo una camera. Posteriormente la lavanderia, alcuni utili vani di servizio, un bagno e di lato il grande garage di 82 mq commerciali.
A breve distanza dalla villa troviamo il piccolo annesso, della superficie commerciale di 33 mq su due livelli, destinato a magazzino/rimessa attrezzi.
Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata e si trova in buone condizioni.
L'esterno si presenta con pietra a vista e copertura del tetto in coppi.
All'interno le finiture sono di lusso: soffitti con travi e pianelle, o legno, o con caratteristiche voltine, pavimenti con cotto al piano inferiore, in pietra rosa quadrata al piano terra, con parquet a listoni al primo piano e in fibra di cocco al piano mansardato.
All'interno dell'abitazione troviamo anche due pregevoli camini in pietra, originali del '600.
Spazi esterni
Villa è circondata da un terreno privato di oltre 2,5 ettari, interamente recintato, in posizione collinare e panoramica, con ampio giardino e uliveto produttivo con 300 piante.
Sul terreno è possibile, dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina.
Servizi e utenze
Aria condizionata. Impianto fotovoltaico e termico.
Utilizzo e potenzialità
La Villa è stata concepita come abitazione principale, con tutte le comodità e gli spazi necessari per essere vissuta quotidianamente.
Grazie alla sua location, nel cuore dell'Umbria, panoramica e immersa nella natura e allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibile, la proprietà è ideale anche per chi è alla ricerca di una casa per le vacanze.
La vicinanza con Assisi e con gran parte dei più famosi centri storici umbri e della Toscana, rendono la villa perfetta anche per la messa a reddito, affittandola settimanalmente nei periodi di non utilizzo.
Nessuna informazione disponibile
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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