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Rif. ILO1946
Immersa nel verde della splendida località di Tremezzina, con un'ottima vista sul Lago di Como, proponiamo una villa indipendente e moderna. La villa è disposta su due livelli per circa 382 mq. Dal cancello principale si accede al giardino privato, di ca 100mq, dotato di piscina e portico coperto.
L'interno della villa presenta, al piano terra, un ampio box doppio oltre ad un bagno, una taverna ed un'area wellness. Il piano primo, con travi a vista, è composto da una cucina abitabile, una spaziosa zona giorno con terrazzo panoramico e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio. Ogni stanza gode di bagno en-suite e balcone con vista sull'Isola Comacina.
Tra alcune delle caratteristiche della villa: classe energetica in B; ottimo capitolato, finiture moderne ed uso dei più recenti materiali. Impianto di riscaldamento a pavimento. Serramenti in PVC.
La villa è locata nella ben nota località Tremezzina, in una posizione privilegiata da cui si può godere di vista panoramica sul Lago di Como. Ideale anche per scendere direttamente a piedi nei caratteristici borghi che compongono la Tremezzina, quali Lenno, Mezzegra, Ossuccio e Tremezzo. La cittadina è ben collegata da battelli e aliscafi con la linea di navigazione del lago Como-Colico e da traghetti con le altre località del centro lago.
Da Tremezzina è possibile raggiungere mete turistiche eccellenti quali Como, Saint Moritz, Lugano, nonché tutte le località sciistiche della vicina Valtellina. La città di Como è raggiungibile in meno di ca 30 minuti. La proprietà si trova meno di ca 1h e 15 da Milano, ca 50 minuti da Lugano. Circa 10 minuti per raggiungere la vicina Menaggio, con tutti i servizi principali a disposizione.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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