1 18 Montefiascone
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Chalet in alto Lazio

  • Rif. ILA1429

  • Trattativa riservata
  • Montefiascone

Chalet in alto Lazio

Trattativa riservata

Chalet di lusso immerso nella quiete della campagna dell’alta Tuscia.
Immobile unico nel suo genere sia per la posizione geografica che per le scelte architettoniche e dei materiali antisismici disposte dalla proprietà. Nel perfetto connubio tra “Italian life style” e quiete delle campagne, in un territorio ricco di tradizioni enologiche DOC e gastronomiche, vendesi a corpo porzione di bifamiliare.
Si tratta di un immobile dall’architettura originale e aperta che permette di vivere la totalità della casa con uno sguardo e con una stufa camino che riscalda l’intero immobile come un cuore. Il bagno misura 16 mq e corrisponde, in colonna ad una stanza/cabina armadio a livello superiore.
La camera da letto si affaccia sul salone permettendo di vedere la stufa/camino al centro del grande sala. Cucina open space con penisola. Un ulteriore locale, sempre schiuso sul salone, può essere utilizzato come studio/ biblioteca o altro.
Una veranda, vivibile per 10 mesi l’anno, con vetri e zanzariere chiude una parte del portico sul lato d’ingresso. Un ulteriore parte è invece libera e si affaccia sull’orto rialzato. Sullo stesso livello è presente un grande terrazzo solarium con locale attrezzi.
E’ presente una legnaia vicino l’ingresso alla proprietà mentre sul lato Ovest, a un secondo livello, un garage con piazzale e alberi da frutto e una zona, ad un ulteriore terzo livello, interamente dedicata al barbecue che si affaccia sul frutteto esterno e gli olivi per autoproduzione olio, presenti sul terreno di proprietà.
Recinzione per la zona residenziale, libero per parte agricola, pozzo artesiano privato, vasca Imhoff, tetto e pareti coibentate, cancello elettrico, impianto irrigazione a goccia perimetrale interrato, predisposizione luci perimetrali, allarme collegato alle Forze dell’Ordine, Wi Fi. Riscaldamento autonomo, GPL e a legna. Accessibile a disabili e con spazio predisposto per montascale.
Vicino a Spa Termali 3 km, 6 km da Viterbo, Golf 6 km, lago di Bolsena 6 km, mare 40 km, Orvieto 45 km, Roma 92 km, Perugia 120 km, Siena 135, Firenze 165. La zona è ricca di siti storici (l’immobile sorge tra la Via Cassia e la Via Francigena), paesaggistici, geologici e archeologici (nota zona etrusca), visitabili negli immediati dintorni oltre alla vicinanza con Umbria e Toscana, con cui l’alta Tuscia confina. L’immobile è collocato all’interno di una strada statale che immette su svincolo per tutte le direzioni e autostrada A1 (40 km), negozi e servizi vicini.
Terreno totale: 3.500 mt (zona residenziale recintata)
Ultima manutenzione luglio 2021, l’immobile viene lasciato arredato e subito abitabile dall’unico proprietario e ideatore.
Possibilità di collocare una piscina pieghevole lasciata in dotazione o di crearne una fissa.

    Prossimità

    Nessuna informazione disponibile

    Servizi

    • Camino
    • Porta blindata
    • Cancello elettrico
    • Videocitofono
    • Videosorveglianza

Galleria

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  • Rif. ILA1429
  • Superficie totale: 160 m²
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Superficie giardino:3500 m²
  • Nuovo
  • Prestazione Energetica

    Nessuna informazione disponibile

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