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Rif. ILO2791
Proponiamo una rarissima proprietà pied-dans-l'eau del XIX secolo nella località più ambita del Lago di Como, la splendida Tremezzina. La grande dimora è composta dalla villa principale di 750 mq su tre livelli, un'accogliente boat-house di 160 mq e una casa del custode di 140 mq. La villa principale con ca. 750 mq è interamente immersa nel verde di un di 4.500 mq ricco di alberi pregiati e magnifici che offrono moltissima privacy e tranquillità.
La villa è disposta su tre piani con ascensore. Il piano terra è composto da ingresso, ampia zona giorno/pranzo open space con camino, due cucine, un bagno, ripostiglio e una lavanderia. Le portefinestre nei soggiorni offrono splendide viste sul lago e danno accesso alla terrazza sul lago. La terrazza panoramica offre una vista impareggiabile sul paesaggio lacustre e montano. Tra le numerose particolarità, ritroviamo la darsena con rimessa per barche.
Un'imponente scala conduce al primo piano, che dispone di quattro camere da letto con vista lago, uno studio e quattro bagni. L'ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. La villa principale e la foresteria necessitano di interventi di riqualificazione totale.
Ulteriori vantaggi includono la possibilità di trasformare la fontana in marmo esistente, al centro del parco, in una piscina riscaldata con vista lago. Una scala in pietra conduce al lago e al rigoglioso giardino mediterraneo con pergolato ricoperto di fogliame, ideale per cene all'aperto e intrattenimenti. Totale privacy e quiete all'aperto nel grandissimo parco.
La Villa si trova a Lenno, sul lago di Como, in una zona residenziale esclusiva e ricercata, a meno di dieci minuti da Menaggio. L'autostrada per Milano e l'aeroporto di Malpensa è raggiungibile in 40 min. Como e la Svizzera sono raggiungibili in meno di 30 minuti. La villa è prossima a location internazionali quali Villa Balbianello, Villa Cassinella, Villa Carlotta.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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