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Vigneto, Fattoria/Agriturismo — Toscana

  • Rif. ITO1010

  • 5.000.000 €
  • Castelfiorentino

Vigneto, Fattoria/Agriturismo — Toscana

5.000.000 €

Azienda vinicola produttiva di 40 ha con 16 ha di vigneto con annessa cantina, uliveto di 800 piante, 13 ha di seminativo. Include un borgo con 15 appartamenti e un volume da recuperare di 1.200 mq ad uso turistico-ricettivo.

Possibilità di acquisto frazionato Borgo/Azienda.

Posizione geografica:

Sorto attorno all’antica Pieve di San Regolo risalente all’XI secolo, la proprieta appare come un piccolo borgo medievale, posto sulla cima di un colle dal quale domina l’intera azienda vinicola. Ci troviamo nel cuore della Toscana, a 12 km da Castelfiorentino, a mezz’ora da San Gimignano (22 km) e da Volterra (32 km), in posizione perfettamente centrale rispetto alle maggiori città d’arte della regione quali Firenze (55 km), Siena (63 km) e Pisa (68 km), tutte raggiungibili in un’ora di auto.

Immersa in un paesaggio incontaminato, la proprietà si estende per 40 ettari (16 dei quali impiantati a vigneto) e può essere acquistata in blocco per 5 milioni di Euro, o frazionatamente nelle singole parti seguenti:

Il borgo di 1.057 mq Immerso in un paesaggio incontaminato. Il borgo comprende tre edifici suddivisi in 15 appartamenti di varia metratura (da 50 a 85 mq ciascuno) completamente restaurati e rifiniti con pavimenti in cotto fiorentino e tipici soffitti in travi in legno e pianelle. Ciascuna unità dispone di angolo cottura, telefono, tv satellitare, ingresso indipendente e spazio privato all’aperto (giardino o terrazzo).

In posizione riservata, collegata al borgo da una scalinata panoramica, si trova la piscina affacciata sui vigneti.

L’azienda vinicola con cantina:

L’Azienda si estende per una superficie accorpata di circa 40 ettari, con 16 ettari di splendido vigneto. Nella vendita è compresa la cantina, le attrezzature ed i macchinari per la vinificazione e tutta la successiva lavorazione fino all’imbottigliamento o allo stoccaggio del vino. Sono inoltre inclusi l’avviamento commerciale, la proprietà dei marchi e i contatti della rete di distribuzione.

Volumi esistenti da recuperare per 1.200 mq. Si tratta di un grande fabbricato da demolire posto in posizione panoramica nelle vicinanze della cantina per il quale il Comune ha approvato un piano di recupero, per la realizzazione di unità abitative con destinazione turistico-residenziale per una superficie di 1.200 mq circa.

Utilizzo e potenzialità: La particolare composizione del complesso costituito da tre parti allo stesso tempo contigue ma distinte, permette una molteplicità di soluzioni modulabili a seconda dell’interesse e dell’investimento. Per la posizione geografica, particolarmente interessante sia dal punto di vista turistico che vitivinicolo, il complesso può interessare sia l’investitore che desidera acquistare il solo nucleo abitativo del borgo continuandone la già avviata attività ricettiva, sia il costruttore interessato ad ampliare la disponibilità di alloggi con la realizzazione dei 1.200 mq turistico-residenziali.

L’azienda agricola può essere inoltre acquistata separatamente dal resto rappresentando un’attività completa per se stessa, oppure in abbinamento alla superficie turistico-residenziale da realizzare posta nelle immediate vicinanze. Sicuramente l’acquisto in blocco permette di sfruttare al massimo la sinergia delle attività, ampliando l’offerta ricettiva con i nuovi volumi e utilizzando l’immagine del borgo per il marketing dell’azienda agricola e viceversa.

Maggiori informazioni su richiesta.

    Prossimità

    • Aeroporto 45 km
    • Mare 72 km

    Servizi

    • Piscina

Galleria

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Nessuna informazione disponibile

  • Rif. ITO1010
  • Superficie totale: 2206 m²
  • 23 camere
  • 22 bagni
  • Superficie giardino:400000 m²
  • Prestazione Energetica

    EPI (Non rinnovabile)243

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