Vendita Villa Canzo
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Dimora di lusso in vendita vicino ad Erba

  • Rif. ILO2829

  • Trattativa riservata
  • Canzo

Dimora di lusso in vendita vicino ad Erba

Trattativa riservata

A Canzo, sopra Erba, rinomata zona di villeggiatura, questa villa di lusso è in vendita.
L’importante villa (di mq 826,00 di superficie commerciale), si trova in zona panoramica nel comune di Canzo, vicino alle fonti Gajum, in un riservato contesto residenziale di prestigiose ville e parchi d’epoca. Decentrato rispetto al centro del Comune di Canzo in cui sono ubicati i principali servizi (municipio, poste, scuole, stazione ferroviaria e dei bus, gli esercizi commerciali.
Posizione collinare con ottima esposizione al sole: sud-ovest.
In ambito urbanizzato e servito dalla fognatura e dalle reti di distribuzione del gas, energia elettrica, acqua e telefono.
Completamente ristrutturata nei primi anni del 2000 su impianto risalente ai primi del ‘900
La villa, in perfetto stato di manutenzione e conservazione, si presenta con una tradizionale pianta quadrata, disposta su tre livelli, internamente caratterizzata da importante scalone centrale che collega i tre livelli abitabili.
La struttura è costituita da murature portanti in pietra e le solette di tipo misto (putrelle e tavelloni in laterizio con getti collaboranti in C.A. Il tetto ha una struttura portante in legno, sovrastante pacchetto isolante e copertura in coppi a canale.
Il piano seminterrato è dotato di vespaio e cavedio perimetrale aerato.
Esternamente la villa si presenta con facciate modanate in corrispondenza dei marcapiani e delle aperture (porte e finestre), con prospetto caratterizzato da importante porticato in muratura ad archi, la cui copertura piana è utilizzata come ampio terrazzo al piano superiore, protetto da balaustra in stile. La pavimentazione del porticato è in pietra di Lucerna a lastroni di importanti dimensioni e spessore.
Risultano ottimamente conservati e restaurati anche alcuni elementi di arredo del giardino (panche, fontana…) e l’importante cancellata d’ingresso in ferro battuto a mano in stile floreale (Liberty).
Il parco (di superficie mq 13.780) è caratterizzato da alcune specie rare di piante, di antico impianto, che sono protette da tutela ambientale. Di particolare pregio sono due cedri secolari, alcune tuie di eccezionali dimensioni oltre a filari di cipressi e platani lungo i viali.
La piscina a sfioro (ml. 14x6), con annesso vano tecnico per la medesima e per vasca accumulo dell’impianto di irrigazione sono di recente installazione.
Tutti i camminamenti sono pavimentati in lastre di pietra di Lucerna di importanti dimensioni e spessore.
Il garage di circa mq 200, collegato al piano seminterrato della villa, è stato ricavato nell’altezza di una balza di terreno. Porte sezionali telecomandate.
Gli impianti tutti risultano a norma e regolarmente certificati trattandosi di installazioni effettuate integralmente ex novo. La caldaia a gas a condensazione è dotata di sistema computerizzato di controllo anche a distanza. Gli elementi riscaldanti in ghisa che riproducono il vecchio termosifone sagomato in stile e con i piedini.
Le persiane sono dotate di automazione singola o centralizzata per la chiusura elettrica delle ante. I serramenti in legno sono di nuova generazione, certificati in quanto di adeguata classe, antivento e dotati di vetrate termo camera basso emissive.
La villa è censita catastalmente come immobile di lusso (A/8).
Piano terra: ampio salone openspace con cucina, lavanderia, portico che si affaccia sul giardino di proprietà. Luogo ideale per essere utilizzato come taverna o in occasione di ricevimenti, per ospitare fino al 100 persone.
Piano primo: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, n. 1 camera, n. 2 bagni, doppio terrazzo.
Piano primo: n. 4 camere (di cui 2 ensuite), n. 3 bagni e balcone.

In auto dista 40 minuti da Milano e 20 da Como.

    Prossimità

    • Centro città 20 minuti

    Servizi

    • Aria condizionata
    • Piscina

Galleria

Vendita Villa Canzo
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  • Rif. ILO2829
  • Superficie totale: 826 m²
  • Superficie giardino:13780 m²
  • Ottime condizioni
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    ILO2829

    Prestazione Energetica

    EPI (Non rinnovabile)175

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