Vendita Villa Rosignano Marittimo
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Villa con piscina e vista mare sulla Costa degli Etruschi

  • Rif. ITO2631

  • 2.500.000 €
  • Rosignano Marittimo

Villa con piscina e vista mare sulla Costa degli Etruschi

2.500.000 €

Proponiamo moderna villa in vendita in Toscana, sulla costa degli Etruschi, inserita in una elegante zona residenziale formata da sole ville, in uno scenario naturale a sud di Livorno. Posta in posizione dominante, la villa si caratterizza per il design moderno, pulito e minimalista, e si integra perfettamente con la natura circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 550 mq, attualmente risulta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti che potrebbero essere facilmente collegate tra loro, oppure utilizzate allo stato attuale, risultando idonee a due nuclei familiari che desiderino vivere insieme ma ognuno con una propria indipendenza e privacy.

La prima unità immobiliare, di circa 300 mq, è stata oggetto di un recente ampliamento: ampia vetrata dell’area giorno con vista che dalla piscina e dal giardino giunge al mare. La zona living è un ampio open-space, nel quale suddivisi tramite arredi, trovano collocazione la spaziosa cucina, la luminosa zona pranzo ed il salone a giorno. Completano lo studio utilizzabile come ulteriore camera, un bagno ed un piacevole porticato.

Tramite una scala in pregiato marmo di Carrara, materiale utilizzato per la pavimentazione delle camere e della zona giorno, si raggiunge il primo piano dove tramite disimpegno con terrazza si aprono le tre camere matrimoniali, tutte dotate di proprio bagno en-suite. La camera padronale è dotata di vasca idromassaggio e collegata alla grande terrazza, dalla quale ammirare il mare, oltre ad una sala da bagno di circa 40 mq suddivisa in due zone: una con lavabo e doccia a cascata open air con cromoterapia, l’altra con bidet e wc separati.

Tramite una scala a chiocciola esterna si accede alla copertura piana che dispone di un grande solarium-belvedere di 80 mq, con vista mare e colline, ove sono presenti i locali tecnici per il condizionamento. Al piano seminterrato si trovano due ampi locali che potrebbero essere utilizzati come taverna o come palestra, una spaziosa lavanderia, un ripostiglio ed il garage collegato direttamente all’abitazione.

La seconda unità immobiliare di circa 250 mq è speculare alla prima, ma attualmente non ha ancora usufruito dell’ampliamento del piano terra, pertanto la zona living risulta più piccola e composta da soggiorno pranzo con cucina a vista oltre ad una camera ed un bagno al piano terreno.
Al primo piano trovano collazione ulteriori due camere con bagno en-suite oltre ad una grande terrazza panoramica che potrebbe essere chiusa e convertita in ampia camera.

Esternamente, un parco estremamente curato di circa 2000 mq, piantumato con alberi, arbusti, fiori ed essenze, ospita la piscina con area prendisole ed una zona d’ombra adibita a salotto estivo, dove conversare piacevolmente. La piscina è stata volutamente realizzata di colore nero, minimal e contemporanea, con scala romana a gradoni, seguendo le più innovative direttive di design architettonico.

Investimento ideale per chiunque desideri una proprietà moderna, funzionale, elegante e dotata di assoluta privacy vicina al mare ed ai principali servizi.

    Prossimità

    • Centro città 1500 metri
    • Mare 500 metri

    Servizi

    • Aria condizionata
    • Arredato
    • Doppi vetri
    • Jacuzzi
    • Tapparelle elettriche
    • Illuminazione esterna
    • Parcheggio coperto
    • Pozzi
    • Sistema di irrigazione
    • Allarme
    • Cancello elettrico
    • Piscina

Galleria

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  • Rif. ITO2631
  • Superficie totale: 550 m²
  • 7 camere
  • 7 bagni
  • Superficie giardino:2000 m²
  • Ottime condizioni
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    ITO2631

    Prestazione Energetica

    EPI (Non rinnovabile)166.15

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