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Rif. 7H6B
Lussuosa villa vista mare di nuova costruzione con finiture ed impiantistica al top. Grande piscina interna, zona benessere, palestra, sala home theatre, appartamento per ospiti/custodi, e ampio garage per totali 1063 mq. Giardino di 2.000 mq con ulivi secolari e grande terrazzo.
Posizione geografica
A un solo km dal mare e a 3 km da Tortoreto Lido, la Villa si trova in posizione collinare, con una bella vista sulla costa adriatica.
Ci troviamo in Abruzzo, al confine con le Marche, che distano appena 15 km.
Alba Adriatica è raggiungibile in circa 10 minuti (7 km), San Benedetto del Tronto (30 km) e Teramo (32 km) in meno di mezz’ora.
Pescara con il suo aeroporto si trova a circa un’ora d’auto (67 km), l’aeroporto di Ancona a circa un’ora e un quarto (117 km).
L’autostrada A14 dista soli 9 km.
Descrizione dei fabbricati
Iniziata nel 2011 e ultimata nel 2012, la villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie lorda abitativa di 1063 mq a cui si aggiungono l’autorimessa di 93 mq lordi, un deposito attrezzi di 28 mq e vari locali tecnici. La proprietà è circondata da ampi spazi esterni: 440 mq di terrazzi e balconi, 173 mq di giardini pensili, 134 mq di portici.
Al piano terra (418 mq lordi) l’ingresso, sul lato sinistro della proprietà, avviene su grande soggiorno che si apre sulla cucina abitabile, da cui si accede a un utile vano dedicato a dispensa.
Sul lato destro troviamo dapprima la scala di accesso al piano superiore con l’ascensore interno che collega i tre piani, uno studio e un bagno a servizio della zona giorno, poi 4 ampie camere (di cui 2 con balcone) con bagno en-suite.
La cucina e il soggiorno hanno ampie porte-finestra che danno accesso a un bel terrazzo che corre su tre lati dell’abitazione, in parte coperto da una tettoia e adibito, nella bella stagione, a salotto/zona pranzo.
Al primo piano (191 mq lordi) troviamo due appartamenti indipendenti che hanno accesso, dall’atrio comune, a un grande terrazzo di circa 270 mq. Il primo appartamento si sviluppa sul lato verso il mare ed è composto da un soggiorno con angolo cottura e un ulteriore terrazzo panoramico, una camera con balcone e un bagno.
L’altro, realizzato nella parte a monte, ha la stessa composizione (soggiorno/cucina, camera e bagno).
Al piano seminterrato (454 mq lordi oltre al garage di 93 mq) una ampia zona è dedicata al benessere e ospita una magnifica piscina interna, riscaldata e con idromassaggio, lo spogliatoio con bagno, una sauna Jacuzzi, la sala benessere e una sala video.
Nella parte restante troviamo la cantina, la lavanderia con un locale apposito per l’asciugatura, un bagno e il garage.
Con accesso dall’esterno ci sono infine due locali tecnici di 20 mq e 38 mq, un locale pompe di 24 mq e un piccolo annesso destinato a deposito attrezzi di 28 mq.
Stato e finiture
La villa è in condizioni perfette, realizzata di recente, con materiali e finiture di alta qualità.
Le alte prestazioni degli impianti fanno si che la villa rientri in classe energetica A+.
L’impianto elettrico è dotato di pannelli fotovoltaici e gestito da un sistema domotico.
Spazi esterni
La villa è circondata da un terreno privato di circa 2.000 mq su cui è possibile, una volta chieste le necessarie autorizzazioni, realizzare una piscina.
Utilizzo e potenzialità
Questa villa è perfetta come abitazione stabile per una grande famiglia, con la possibilità di utilizzare gli appartamenti indipendenti del primo piano sia per eventuale personale di servizio, che per ospiti.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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