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Rif. ITO2643
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone un'esclusiva villa toscana classica del XVIII secolo completamente restaurata. La villa principale disposta su quattro livelli per un totale di circa 950 mq, oltre che da una tradizionale casa di campagna toscana, suddivisa in due unità abitative, ideale per ospiti o per il personale di servizio, di circa 340 mq.
Inserita in un curatissimo giardino all'italiana di circa 5000 mq, la proprietà gode di in panorama mozzafiato, che si apre ed abbraccia in un solo sguardo tutto l'arcipelago toscano: le isole di Livorno, l'Elba e la Corsica a sinistra fino alla Costa ligure e destra. Il centro storico di Pietrasanta dista 5 km, Forte dei Marmi e le spiagge del litorale Toscano, distano 10 km e si raggiungono comodamente in soli 15 minuti in auto.
Al piano terra si accede alla villa, attraverso un corridoio pavimentato in marmo originale di Carrara grigio e bianco, caratterizzato dalla presenza del vano scala, dell’ascensore, da un ampio bagno ospiti e da un armadio in castagno a servizio della sala da pranzo.
Sulla sinistra dell’ingresso, un elegante accesso aperto da porte ad arco collega la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l'affascinante sala da tè. Il soffitto a cassettoni in rovere delle stanze è un capolavoro brillantemente eseguito in stile neoclassico. Tutte le finestre si affacciano sulla splendida vista mare e la sala da pranzo si apre sulla terrazza del belvedere.
Sulla parte destra del corridoio d’ingresso, troviamo l’attrezzatissima cucina con attigua dispensa, la cella frigorifero, un comodo ripostiglio ed un bagno di servizio, oltre al funzionale locale lavanderia-stireria.
Al primo piano, quasi tutti gli interni mantengono la loro disposizione originale. L'atrio d’ingresso principale con soffitto a volta è caratterizzato da una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano con il secondo piano e la mansarda. Attiguo all’ingresso sono collocati il vano ascensore ed un comodo guardaroba.
Collegato all’ingresso da tre splendidi archi, il grande salone principale gode di una vista da sogno sul mare, amplificata se possibile dal terrazzino in marmo bianco di Carrara. Questo grande spazio centrale disimpegna uno studio con librerie in rovere, un bagno ospiti ed una suite con camera da letto matrimoniale, propria zona giorno privata e bagno di pertinenza.
Al secondo piano la camera da letto padronale anch’essa con splendida vista mare è un'unità separata e dotata di uno spazioso ed attrezzato spogliatoio oltre a proprio bagno privato. Sempre a questo livello sono collocate due ulteriori spaziose camere da letto che condividono un grande bagno in marmo cipollino, oltre ad una locale a giorno dotato di bagno privato, utilizzabile per una ragazza alla pari, camera da letto per bambini o studio.
Al livello più alto posto al terzo piano, mansardato e caratterizzato da importanti altezze, troviamo un ampio salone a giorno con spettacolari travi inclinate di copertura in castagno ed un bagno. Questo spazio può essere trasformato in base alle proprie preferenze personali, come zona living, sala giochi con bar, sala biliardo e piccola biblioteca.
Originali i pavimenti in cotto e marmo, scale in marmo antico e balaustre in ghisa, assieme alla nuova impiantistica e servizi con caratteristiche moderne, tra cui: un elegante ascensore che collega tutti i piani principali della villa, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento integrato, sistema di allarme, wifi e generatore automatico indipendente.
A completamento di questo livello un grande spazio indipendente con proprio bagno utilizzabile dal personale di servizio. Attigua alla villa principale, la dependance, una tradizionale casa di campagna toscana, si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova la caratteristica cucina estiva con una stufa a legna tradizionale ed un patio coperto per pranzi e cene. all’aperto. La cucina è collegata ad un soggiorno che può essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l'inverno, una sala tv, un bagno ed una splendida cantina a volta, climatizzata per l’ottimale conservazione di pregiati vini.
Sempre a piano terra trova collocazione l'appartamento della governante, composto da zona giorno, camera e bagno.
Il primo piano è suddiviso in due unità abitative, composte entrambe da zona giorno con cucinino, camera e bagno, spazi ideali per ospiti o per il personale di servizio, oltre ad un locale tecnico e ad uno spazio completamente attrezzato per la sicurezza della villa con sistemi di allarme e videosorveglianza con presenza di apposito personale.
Tutti i mobili della cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all'avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, grande frigorifero Sub Zero e unità di refrigerazione del vino. I soffitti a travi di castagno scuro sono stati riportati allo stato originale ed il pavimento è stato lastricato in cotto antico.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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