Vendita Villa Lerici
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Villa ristrutturata vista mare con piscina e giardino a Lerici

  • Rif. ILI1618

  • 2.100.000 €
  • Lerici

Villa ristrutturata vista mare con piscina e giardino a Lerici

2.100.000 €

Proponiamo una villa di ca 210 mq in fase di completa ristrutturazione situata appena sopra il paese di Tellaro e al mare raggiungibili a piedi.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è divisa in un'abitazione principale e una dependance. Dall'ingresso principale ci sono due cancelli carrabili, uno da cui si accede ai posti auto coperti e uno che è il vero e proprio ingresso della villa, da cui si accede a una corte pavimentata in pietra che porta all'ingresso della casa e prosegue fino alla zona pranzo esterna situata a lato della cucina.

Dalla corte si sale con una scala esterna al lastrico solare che potrà essere utilizzato come solarium con vista fantastica sul mare. Nella villa si entra dal retro al piano terzo e aprendo la porta si rimane senza fiato di fronte alle grandi vetrate da cui si vedono Portovenere e le isole.

La zona giorno è composta da un bagno ospiti e un grande salone con due ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza fronte mare; nella parte posteriore del salone è prevista una cucina a vista che può essere separata, da cui si esce sulla zona pranzo esterna.

La zona notte è al piano inferiore, collegata con comoda scala interna; qui ci sono una camera padronale con bagno en-suite e balcone, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul giardino e un bagno. Al piano terra troviamo una dependance molto articolata e particolare composta da un salotto con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale con zona armadi e un locale di servizio.

Davanti all'ingresso della dependance c'è una zona di giardino che diventerà la zona solarium della piscina a sfioro. Il giardino intorno alla villa è a piane digradanti collegate da camminamenti in pietra e avrà all'interno un pozzo a cui sarà collegato l'impianto d'irrigazione. Alla fine del giardino c'è un ingresso pedonale con all'esterno altri due posti auto.

La villa è in fase di ristrutturazione e verrà finita con materiali di pregio e impianti innovativi per la primavera prossima. Per alcune finiture è ancora possibile la scelta da parte del cliente finale. Punto di forza della villa è la posizione, vicinissima al paese e al mare ma nello stesso tempo riservata e non isolata.

    Prossimità

    • Mare 5 minuti

    Servizi

    • Illuminazione esterna
    • Cancello elettrico
    • Porta blindata
    • Piscina
    • Parcheggio coperto
    • Doppi vetri
    • Pozzo artesiano
    • Sistema di irrigazione

Galleria

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  • Rif. ILI1618
  • Superficie totale: 210 m²
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Superficie giardino:1000 m²
  • Balcone:40 m²
  • Ottime condizioni
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    Prestazione Energetica

    Nessuna informazione disponibile

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