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Rif. ITO2662
Situata in posizione dominante nel cuore del Chianti, proponiamo una magnifica proprietà composta da 5 edifici per un totale di 1400 mq e 22 ettari di terreno, con produzione di vino Chianti Classico DOCG, rosso IGT ed olio extravergine DOP. In tutto ci sono 9 appartamenti per un totale di 19 camere e 14 bagni. La Villa padronale di circa 670 mq, in parte è adibita a residenza dei proprietari, ed è stata costruita intorno ad un’antica torre di guardia del 1200 d.C.
La residenza padronale di 390 mq, disposta su 3 livelli, è composta come segue: al piano terra, a cui si accede attraverso un portico, troviamo una zona giorno con salone e camino in pietra, sala da pranzo, cucina con dispensa, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio e studio.
Il primo piano è composto da un soggiorno, disimpegno da cui si accede ad un loggiato con scale esterna, 3 camere con bagno ensuite, e una camera padronale con guardaroba e bagno. Al secondo piano è stato ricavato uno studio di circa 30 mq. L'edificio principale ospita altri 4 appartamenti composti da soggiorno, cucina 2 camere ed 1 bagno, dei quali 3 posti al piano terra, ed 1 al piano primo oltre a cantina e centrale termica.
Nell’ex fienile sono stati ricavati 2 appartamenti, di cui uno al piano terra di circa 100 mq costituito da soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto e 2 bagni mentre al piano primo un appartamento di circa 50 mq costituito da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nell’ex granaio troviamo invece 2 appartamenti terra-tetto.
L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno mentre quello più grande, è composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. Sono inclusi nella vendita anche una tettoia di 140 mq per le attrezzature agricole e un altro edificio di 325 mq adibito a magazzino. I terreni hanno un’estensione di 22 ha dei quali circa 1 ha adibito a parco con piscina di 15X8 mt, 12,5 ha di vigneto, 2 ha di oliveto ed ulteriori 6.5 ha di pascolo e bosco.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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