Vendita Villa Menaggio
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Affascinante villa liberty ristrutturata con vista lago a Menaggio

  • Rif. ILO2934

  • 3.300.000 €
  • Menaggio

Affascinante villa liberty ristrutturata con vista lago a Menaggio

3.300.000 €

Palazzo Estate propone in esclusiva una bellissima villa in stile Liberty del 1920 con vista panoramica sul Lago di Como, presso la celebre cittadina di Menaggio. Di recente, la proprietà è stata sapientemente ristrutturata con elevati standard di qualità, esaltandone le caratteristiche, come gli affreschi originali e gli storici elementi interni. La villa è inoltre circondata da un curatissimo giardino all'italiana di 4.500 m² ca.

La villa, di ca 520 m², si sviluppa su 4 livelli, con pittoresche visuali sul Lago di Como.
Al piano terra troverete un ampio ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo separata e completamente attrezzata con cucina aggiuntiva, una grande cucina con isola di cottura e un bagno per gli ospiti. Proseguendo su un'originale scala in pietra al primo piano si trovano 3 ampie camere da letto di cui 2 con terrazzi e 2 bagni privati in marmo. Nella mansarda si trova 1 appartamento confortevole, indipendente - per gli ospiti -, che comprende 1 soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno e 1 studio.
Al piano seminterrato, è presente anche 1 perfetta lussuosa area SPA, che include sauna finlandese, idromassaggio, sala relax e massaggi e 1 bagno. Inoltre una cantina e locali tecnici.
La tecnologia costruttiva è aggiornata - il tetto è stato isolato - le finestre sono nuove con vetro isolante. L'aria condizionata con pompa di calore è stata installata nel 2019.
L'ampio giardino all'italiana è stato accuratamente progettato da un esperto architetto di giardini e curato da un team di giardinieri. Tra questi: giardini tematici, fontane, terrazze, gazebo, aree relax, giardino - casa degli attrezzi e parcheggio coperto per 3 veicoli.
E' possibile realizzare un parcheggio interrato per 3 veicoli, il permesso è già stato concesso. Possibile anche la realizzazione di una piscina e dependance.
In un'area dedicata del giardino, l'immobile dispone di funzionali pannelli solari.

Questa proprietà è di livello eccellente, in una posizione strategica del Lago, e dispone di grandissima privacy e tranquillità. La villa si presenta in ottime condizioni e non necessità di alcuna ristrutturazione aggiuntiva: è pronta per essere adibita subito a propria villa.

La posizione della villa è ideale, vicino a Menaggio, una delle località più rinomate e apprezzate del Lago di Como. La tipica cittadina è raggiungibile in soli 10 minuti, così come i suoi caffè, boutique, negozi e chiese storiche. Comodo l'imbarcadero che conduce nelle principali destinazioni del Lago di Como, come Varenna e Bellagio. La proprietà dista a pochi km dal rinomato "Menaggio e Cadenabbia Golf Club". I più importanti comprensori sciistici della Lombardia sono raggiungibili, come Madesimo (in 1.30H) e Bormio (2H). Vicinanza anche alla Svizzera, con il Lago di Lugano raggiungibile in 30 min. ca e la città di Lugano in 45.

    Prossimità

    • Centro città 5 minuti
    • Lago 9 minuti
    • Aeroporto 60 minuti
    • Autobus 3 minuti
    • Autostrada 45 minuti
    • Cinema 10 minuti
    • Golf 5 minuti
    • Medico 7 minuti
    • Negozi 9 minuti
    • Nido 10 minuti
    • Ospedale/Clinica 7 minuti
    • Palestra 9 minuti
    • Parcheggio pubblico 100 metri
    • Parco 5 minuti
    • Piscina pubblica 9 minuti
    • Piste da sci 60 minuti
    • Porto 10 minuti
    • Scuola elementare 9 minuti
    • Scuola media/superiore 10 minuti
    • Spiaggia 10 minuti
    • Supermercato 10 minuti
    • Taxi 10 minuti
    • Tennis 8 minuti
    • Università 60 minuti

    Servizi

    • Arredato
    • Camino
    • Jacuzzi
    • Pannelli solari
    • Sistema di irrigazione
    • Sauna
    • Spa
    • Illuminazione esterna
    • Aria condizionata
    • Doppi vetri
    • Internet
    • Tapparelle elettriche
    • Tenda
    • Vasca idromassaggio
    • Barbecue
    • Parcheggio coperto
    • Recintato
    • Accesso per disabili
    • Allarme antincendio
    • Fibra ottica
    • Allarme
    • Cancello elettrico
    • Interfono
    • Porta blindata
    • Videocitofono

Galleria

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  • Rif. ILO2934
  • Superficie totale: 520 m²
  • 6 camere
  • 5 bagni
  • Superficie giardino:4500 m²
  • Ottime condizioni
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    Prestazione Energetica

    EPI (Non rinnovabile)232

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