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Rif. ILO3080
Nel rinomato Comune di Bellagio, in località Civenna, in tranquillo contesto immerso nel verde, si propone in vendita villa di circa 500 mq su tre livelli con giardino piantumato di circa 3000 mq, con vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como (ramo di Lecco) così composta.
Al piano terra: taverna doppia con camino e bagno, 1 locale lavanderia con doccia, 1 locale caldaia, 1 locale deposito, 1 ampia legnaia coperta, 1 box singolo, 1 box singolo con accesso a cantina doppia. Piano Primo: primo ingresso su piccolo soggiorno, zona TV, camino, scala a chiocciola che collega con la taverna, 1 camera singola o studio con balconcino. Secondo ingresso con porta blindata su cucina con zona dispensa, bagno di servizio, 1 sala da pranzo. Corridoio che conduce con 4 gradini all'ampio soggiorno doppio con zona TV, zona lettura, zona pranzo, balcone vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como. Allo stesso livello ampia camera matrimoniale con disimpegno e bagno privato con vasca.
Al piano ammezzato ampio guardaroba con armadi a tutta parete e finestra, 1 bagno. Piano secondo: raggiungibile con bellissima scala in legno a forma di U con pianerottolo centrale, camera padronale con camino e finestra panoramica sul gruppo delle Grigne e sul lago di Como, 1 camera da letto singola, 1 camera da letto matrimoniale con guardaroba, antibagno e bagno con vasca. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, tapparelle avvolgibili in legno e grandi ante esterne nello stesso materiale.
Nelle camere vi è una doppia finestratura con doppi vetri, tapparelle e ante, il tutto sempre in legno.
Caldaia a metano collegata alla rete pubblica, con zone di riscaldamento separate, certificazione impianto e libretto manutenzione. La villa, ubicata in posizione collinare, ventilata e fresca rispetto al paese, si trova in contesto residenziale su via secondaria, comoda con i negozi di Civenna, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Bellagio dista circa 7 Km ed è facilmente raggiungibile in auto o corriera di linea, così come il Monte San Primo. L'immobile dista circa 70 Km. da Milano. Libera al rogito – Vendono persone fisiche Ottimo stato manutenzione. Classe En. G, 331,01 kWh/m2 anno
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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