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Rif. ILO3160
A Cressogno in Valsolda, Lago di Lugano, proponiamo una villa che si affaccia sullo spettacolare panorama del lago e che si circonda dal suo giardino di ca. 200 mq. La proprietà si raggiunge con una piacevole passeggiata di pochi passi dai parcheggi comunali liberi dove è possibile affittare due posti auto.
Attualmente la villa è divisa in tre appartamenti completamente autonomi. La villa si presenta in perfette condizioni grazie a un recente progetto di ristrutturazione. La villa vanta l'uso di materiali di pregio, eleganti finiture e impianto di aria condizionata.
A primo piano fa mostra di sé un appartamento diviso nel soggiorno con angolo cottura, il disimpegno, due camere e la sala da bagno per un totale di ca. 93 mq. Sullo stesso livello è presente un secondo appartamento di ca. 123 mq, composto dall' ingresso affacciato sul soggiorno, la cucina, lo studio, la sala da bagno.
Il disimpegno invita nella zona notte dove fa mostra di sé la suite padronale con sala da bagno. Il terzo appartamento, al secondo piano, si dispone su due livelli e si raggiunge attraverso un ingresso indipendente. Al primo livello fanno mostra di sé il grande soggiorno, la spaziosa cucina con affaccio sul balcone, lo studio e la sala da bagno. La zona mansardata, con generose altezze, si raggiunge attraverso una bella scala interna dal soggiorno e si divide nelle due camere in uscita sulla terrazza nel tetto e la sala da bagno.
Completano la proprietà due cantine, un locale deposito, una cantina, un ripostiglio, la lavanderia e la centrale termica.
La proprietà si trova sulla sponda italiana del Lago di Lugano, ben soleggiata. A livelli di collegamenti, la proprietà dista a circa 10/15 minuti dalla città di Lugano, in Svizzera ed altrettanti dalla cittadina italiana di Porlezza. Posizione ottimale e strategica.
APE non disponibile, consegnato all’atto.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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